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新闻中心
贵州省 xx生态观光园旅游基础设施建设项目实施方案可行性研究报告

  原标题:贵州省 xx生态观光园旅游基础设施建设项目实施方案可行性研究报告

  项目的总投资为12000.00万元,其中,建设投资为10657.00万元(土建工程为2759.60万元,设备及安装投资7596.00万元,其他费用为143.40万元,预备费158.00万元),建设期利息为343.00万元,铺底流动资金为1000.00万元。

  项目建成后可实现年均销售收入为8322.36万元,年均利润总额2436.05万元,年均净利润1827.04万元,年上缴税金及附加为80.04万元,年增值税为800.43万元;投资利润率为20.30%,投资利税率27.64%,税后财务内部收益率10.80%,税后投资回收期(含建设期)为6.93年。

  园区按照高标准、高起点建设要求,对园区进行规划建设,主要建设内容包括以下几点:

  1、道路工程:对S210公路景区路段外交通以及纳西古寨内部步行道进行改造,新建内部车行道、木制廊桥栈道、步行道以及停车场等;

  2、给排水工程:修建高位给水水池、水泵站、给排水管网、河道治理、修建引水渠及灌溉水沟等;

  3、住宅工程:对纳西古寨住宅房屋进行外立面和内部进整改,新建博物馆、文化宫、文化墙、文化广场等;

  5、休闲娱乐:新建养老养生公寓群、现代农业文化广场、现代农业科技馆、xx文化产品体验馆、新建xx民俗风情馆、xx湿地养生公园、树屋、养心亲水亭、明心台、木质廊桥、见性池、觉悟智慧知识文化园等;

  6、农产品贸易:扩建无患子省高效农业示范园、林下中药材种植园、xx茶业加工、林下花卉种植、无患子产品加工及配套电商平台、物流配送中心、中小型冷库等。

  (1)车行道:园区共计4米宽车行道1360米,2米宽木制廊桥栈道500米,2米宽观光步行道2500米,停车场及广场占地面积8000平方米,停车位100个;

  (2)xx湿地:治理园区小河河道,新建人工湖12000平方米,树屋20个;

  (3)养老养生公寓:度假公寓区总占地面积53亩,养老养生公寓23栋,独栋建筑面积100平方米,总建筑面积2300平方米;

  (4)纳西古村落保护:对纳西古寨内部的建筑外立面、庭院景观以及小街巷道路进行整治改造,对古建筑、古文物进行保护修复成xx古建筑博物馆,对古寨内部建筑体量较大、建筑风格精致的民居建筑整改成为高档民宿酒店;

  (5)xx文化体验馆:xx文化体验馆占地面积2400平方米,总建筑面积1950平方米;

  (6)现代农业科技园区:科技馆占地面积7800平方米,总建筑面积2670平方米;

  生态园分为两期建设,一期占地面积2000亩,(其中养老养生度假公寓占地面积53亩,xx民宿社区占地面积45亩,xx文化体验馆区占地面积4亩,现代农业科技园区占地面积15亩,xx湿地养生园占地面积150亩;总建筑面积9920平方米,建筑基地占地面积5795平方米。);二期占地面积1000亩(作为园区未来发展预留用地),园区总占地面积3000亩。

  建立多渠道的资金融通平台,优化融资模式,包括企业自筹,政府财政支持基础建设,旅游文化产业基金、农业产业发展基金、养生养老基金等政府专项资金申请,银行贷款及社会招商引资等。

  拟从2016年到2021年,6年内达到本报告提出的规模目标。其中,2016年至2018年(近期规划)园区主体工程建设期;2019年至2021年(中期规划)为景区资源整合与二期筹备建设期。

  党的“十八大”首次将生态文明建设纳入“五位一体”总布局:“把生态文明放在突出地位,融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程,努力建设美丽中国,实现中华民族永续发展。”

  《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见》(国发【2012】2号)中提出加强社会主义新农村建设,推进农村各个方面的建设力度。同时明确在稳定粮食生产的基础上,进一步推进农业结构调整,积极发展产业化经营,走高产高效、品质优良、绿色有机、加工精细的现代农业发展道路。

  《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见》指出:坚定不移地推进农业和农村经济结构战略性调整。大力推进优势农产品区域布局,把布局结构调优;加快发展特色农业,把产业结构调优;积极发展第二三产业,促进农业富余劳动力转移就业,把农民就业和增收渠道调宽。

  《国家旅游扶贫发展纲要》明确指出:把生态建设、环境保护与旅游发展有机结合起来,优先发展旅游业,建立生态资源可持续利用模式和利益反馈机制,推进旅游业节能减排。建立长期稳定、来源多元的旅游扶贫资金渠道,是进一步推进旅游扶贫业发展的重要保障。加大贫困地区各级政府对旅游的投资,进一步改善旅游扶贫的发展环境。充分发挥旅游业的雪中送炭的扶贫功能,是贫困地区旅游业进一步发展的重点内容,贫困地区的旅游业要进一步加大扶贫力度,全面实施旅游扶贫促进计划。

  国家林业局印发《关于支持贵州省加快林业发展的意见》指出:加快“两江”上游重要生态安全屏障建设等6个方面加大对贵州林业建设的扶持力度,充分发挥林业对维护贵州生态安全、抵御自然灾害、保护生物多样性的作用,进一步增强贵州经济社会可持续发展的能力,加快全面建设小康社会的进程,构建长江、珠江上游重要生态屏障。

  《国务院办公厅关于印发社会养老服务体系建设规划(2011-2015年)的通知》(国办发〔2011〕60号)文件精神提出:为满足人口老龄化快速发展、老年人不断增长的养老服务需求,迫切需要加快养生养老产业发展。加快大生态养生养老产业建设发展,确实落实国家养老养生政策,提升xx县旅游区域经济竞争力,坚持走低能耗、低污染的可持续发展道路,推动社会、环境、文化和人的协调发展是时代发展的必要性。

  xxx总书记1月19日至21日在云南考察时再次强调,要坚持城乡统筹发展,坚持新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进,实现城乡发展一体化。要把生态环境保护放在更加突出位置,像保护眼睛一样保护生态环境,像对待生命一样对待生态环境,农村要留得住绿水青山,系得住乡愁。解决“三农”问题、建设美丽乡村,既不是一场农村脱贫致富的大运动,也不是涂抹一张外面华而不实的水彩画,而是农村经济、政治、文化、社会、生态文明建设的有机结合体,是要实实在在地提升农民的幸福感。可以这样说,今年中央一号文件再次锁定“三农”并出台一系列举措,就是针对既往农村发展过程中存在的问题和薄弱环节对症下药,是为加快农村改革发展进一步夯实基础,是为推进美丽新村建设增加底气、“强筋壮骨”。

  2015贵州《关于加快推进现代山地特色高效农业发展的意见》明确指出:要求发展现代山地特色高效农业,着力构建特色产业、质量安全、基础设施、科技支撑、市场开拓和政策保障六大体系,到2020年,第一产业增加值年均增长5%,超过2000亿元,初步形成以山地、生态、精品为特色的现代高效农业。

  贵州省出台《关于加快林业产业发展的指导意见》明确指出:贵州林业产业仍处于低水平、低效益的发展阶段,林业产值占全省农业总产值的比例仍然很低,产业化程度低、技术水平落后、政策不完善、体制不顺、机制不活,对生态建设成果的巩固作用不大,对国民经济和农民增收的贡献率较低。西部区域主要以培育坑木林基地建设为主,兼顾经济林和林下资源的开发。

  贵州省《旅游业“十二五”发展规划》旅游业发展的主要任务是:依托旅游资源比较优势,将贵州省建设成为旅游大省和山地旅游休闲度假省;将贵州省打造成为全国最佳避暑基地、新型国民休闲基地、养生与老龄度假基地、原生态民族文化体验基地、山地户外活动基地、自驾车与自行车自助旅游基地等六大基地,引领旅游业第三次浪潮;提出创建示范区和试点,构建新的发展平台和载体,从而有效嵌套国家政策或项目。

  2016年1月下旬在海南举行的《全国旅游工作会议》中,贵州省旅游局局长李三旗提到:“十三五”期间贵州省把旅游扶贫作为产业扶贫和精准扶贫的重要抓手,实施“百区千村万点乡村旅游扶贫工程”,抓好1000个乡村旅游扶贫重点村寨。

  贵州省政府《关于实施贵州省“四在农家·美丽乡村”基础设施建设六项行动计划的意见》。“四在农家·美丽乡村”基础设施建设六项行动计划力争用5到8年时间,建成生活宜居、环境优美、设施完善的美丽乡村意见指出,贵州与全国同步全面建成小康社会,重点在农村,关键在农民。实施贵州省“四在农家·美丽乡村”基础设施建设—小康路、小康水、小康房、小康电、小康讯、小康寨六项行动计划(简称六项行动计划),加快推动基础设施向乡镇以下延伸,是广大农民群众最期盼、最想做的事,是党的群众路线教育实践活动中基层提出的普遍性民生需求实事,是推进农村生态文明建设的迫切要求。把这项政治工程、发展工程、民生工程办实办好,为“四在农家·美丽乡村”建设提供硬件支撑,切实改善农村生产生活条件,对拉动投资、扩大内需,优化公共资源配置、推动城乡发展一体化,提高扶贫开发成效、加快农村全面小康建设进程,进一步巩固党在农村的执政基础,具有十分重要的意义。各级各部门要统一思想、提高认识,同心同力、艰苦奋战,力争用5到8年时间,建成生活宜居、环境优美、设施完善的美丽乡村。

  xx县《旅游业“十二五”发展规划》提出把xx县打造成以极富魅力的喀斯特景观为依托,以乡村旅游为重点,以母亲文化、xx族文化、黄金文化为特色,在省内具有重要地位的综合旅游目的地。将旅游业培育为本县支柱产业,带动农业、工业的稳定持续发展。发展乡村旅游,增加农民收入。将“顶坛花椒”、“白层四月李”规划为农业旅游示范点,拓展乡村旅游景点,丰富乡村旅游的内容和形式。发展50家农家乐,增添民族文化特色,增强乡村旅游的活力。大力发展农家乐,至2015年发展至100家,形成上档次有特色农家乐30家以上,增添民族特色,丰富乡村旅游的内容。

  本报告有中投信德杨刚工程师编制,如需全文或定制询下面本人。返回搜狐,查看更多

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